Régulation des loyers : vers un nouvel encadrement des prix et une décentralisation de la CONAREL.
DAKAR — Le gouvernement sénégalais prépare un nouveau dispositif pour renforcer l’encadrement du marché locatif. Invité de l’émission « En Vérité », le ministre de l’Industrie et du Commerce, Dr Serigne Guèye Diop, annonce notamment un arrêté visant à bloquer les loyers sur l’ensemble du territoire et une extension progressive de la CONAREL dans les régions.
Vers un blocage des loyers
Selon le ministre, le gouvernement entend revoir le mécanisme qui permettait jusqu’ici une révision des loyers après une période de trois ans. Un nouvel arrêté devrait être pris pour bloquer les loyers au niveau national.
Cette mesure devrait s’accompagner d’une révision du cadre réglementaire, avec de nouveaux textes destinés notamment à remplacer ou modifier certains décrets considérés comme obsolètes.
La CONAREL appelée à se déployer dans les régions
Autre chantier annoncé : la décentralisation de la Commission nationale de régulation du loyer des baux à usage d’habitation (CONAREL).
Le ministre estime que le dispositif de contrôle reste trop concentré à Dakar. Une première extension a déjà été engagée avec l’installation de la CONAREL à Guédiawaye.
Le gouvernement souhaite désormais renforcer ses moyens afin de permettre son intervention dans plusieurs régions. Thiès, Fatick et Saint-Louis figurent notamment parmi les zones citées, avec l’objectif annoncé d’une présence dans au moins cinq régions.
Une réforme après consultation des acteurs
Dr Serigne Guèye Diop indique par ailleurs qu’une consultation avec les différents acteurs du secteur a été organisée afin d’identifier les difficultés du marché locatif et de dégager des pistes de solutions.
Le gouvernement entend ainsi agir à la fois sur les prix, le cadre réglementaire et les mécanismes de contrôle, avec l’objectif affiché de rapprocher la régulation des propriétaires et des locataires sur l’ensemble du territoir
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